28 Ağustos 2026 tarihinde yayımlanan bir rapora göre, İngiltere’deki kiracılar, gelirlerinin neredeyse üçte birini kiraya harcamaya başladı. Lomond’un son Çeyrek İçgörüler Raporu, Birleşik Krallık’taki ortalama kiraların aylık 1.369 sterlin olduğunu ve bu rakamın yıllık bazda %4.3 arttığını gösteriyor. Londra’da ise kiralar, Birleşik Krallık ortalamasının %76 üzerinde ve ortalama aylık 2.418 sterlin olarak ölçülüyor. Kiracıların ortalama yaşı 31.5 iken, İskoçya’da bu rakam 25 olarak belirlenmiş. Bu durum, bölgedeki büyük öğrenci pazarının etkisini yansıtıyor.
Raporda ayrıca, Kiracı Hakları Yasası ile birlikte kiracı ve ev sahiplerinin davranışlarında değişimler gözlemlendiği belirtiliyor. Önceden evleri hızla doldurmak isteyen ev sahipleri, artık uzun süre kalacak kiracıları tercih ediyor. Kent, kiracılık faaliyetlerinde %121 oranında bir artışla dikkat çekiyor. Bu artış, Londra’ya ulaşım bağlantıları ve yeni konutlara olan talep ile destekleniyor. Ayrıca, Kuzey Batı ve Yorkshire bölgelerinde de kira artışları gözlemleniyor.
Konut Kiralarında Değişen Talep ve Beklentiler
İngiltere genelinde konut kiralama piyasası, kiracıların önceliklerinde değişikliklerle şekilleniyor. Kiracı Hakları Yasası’nın yürürlüğe girmesiyle birlikte, kiralamalar artık süresiz hale geldi. Bu düzenleme, kiracıların ve ev sahiplerinin daha uzun vadeli ve sürdürülebilir kiralamalara odaklanmasını teşvik ediyor. Özellikle Londra’da kiralar yüksek seyrederken, Kent gibi bölgelerde artan kiracı sayıları dikkat çekiyor.
Goodlord ve LomondIQ verilerine göre, Kuzey Batı ve Yorkshire bölgelerinde de kiralar artış gösteriyor. Bu bölgelerde, özellikle iki ve üç yatak odalı aile konutlarına olan talep güçlü. Lomond’un raporuna göre, kiracılar artık daha fazla uygun fiyatlı, yaşam kalitesi yüksek ve büyük istihdam merkezlerine erişimi olan konumları tercih ediyor. Manchester’ın, ekonomik bir merkez olarak, Andy Burnham liderliğinde daha da güçlenebileceği belirtiliyor.
Türkiye’den Gelenler İçin Ne Anlama Geliyor?
İngiltere’de konut kiraları hızla arttığından, Türkiye’den yeni gelenler için bütçe planlaması daha da önem kazanıyor. Kiralama sürecine başlamadan önce, aylık kira dışında ödenecek faturalar, Council Tax (belediye vergisi) ve depozito gibi masrafları da göz önünde bulundurmalısınız. İngiltere’ye yeni gelenlerin genellikle kredi geçmişi olmadığı için, ev sahipleri kefil veya birkaç aylık peşin kira talep edebilir.
Türk topluluğu için hazırladığımız İngiltere Konut Kiralama Rehberi bu süreçte karşılaşabileceğiniz zorlukları ve haklarınızı anlamanıza yardımcı olabilir. Kiralama sözleşmesini imzalamadan önce dikkatlice okumak ve anlamadığınız yerlerde yardım almak, depozitonuzun korunmasını sağlamak önemlidir. Ayrıca, Right to Rent kontrolü gibi yasal gereklilikler hakkında bilgi sahibi olmalısınız.
Ne Yapmalısınız?
- Bütçe Planlaması Yapın: Kiraya ek olarak faturalar ve depozito gibi masrafları hesaplayın. Bu maliyetlerin toplamını göz önünde bulundurarak uygun bir bütçe belirleyin.
- Kredi Geçmişiniz Olmasa Bile Hazırlıklı Olun: İngiltere’de kredi geçmişiniz yoksa, ev sahipleri bir guarantor veya birkaç aylık peşin kira talep edebilir. Bu duruma karşı hazırlıklı olun.
- Sözleşme Detaylarını Kontrol Edin: Tenancy sözleşmesini imzalamadan önce tüm detayları dikkatlice inceleyin ve anlamadığınız maddeleri sorun. Depozito koruması ve kira artış koşullarını netleştirin.
Sıkça Sorulan Sorular
Kira sözleşmesi nasıl imzalanır?
Kiracılık sürecinde, genellikle bir emlakçı veya doğrudan ev sahibi ile sözleşme imzalarsınız. Sözleşmeyi imzalamadan önce tüm koşulları dikkatlice incelemek önemlidir.
Depozitom neden korunmalı?
Depozitonuzun bir deposit protection scheme e yatırılması, kiralama sonunda haksız kesintilerden korunmanızı sağlar. Bu yasal bir zorunluluktur.
Right to Rent kontrolü nedir?
Right to Rent kontrolü, ev sahibinin kiracının İngiltere’de yasal olarak yaşama hakkını doğrulamasıdır. Bu kontrol, eVisa hesabınızdan alınan bir share code ile yapılır.
Ev kiralamada nelere dikkat etmeliyim?
Ev kiralarken, bütçenizi aşmayan bir kira belirlemek, konumu ve ulaşım olanaklarını değerlendirmek önemlidir. Sözleşmeyi imzalamadan önce tüm koşulları anlamak da önemlidir.
Bu içerik genel bilgi amaçlıdır, resmi tavsiye değildir; kesin bilgi için ilgili resmi kuruma başvurun.
Kaynak: Property Industry Eye: orijinal haber