16 Temmuz 2026 tarihinde, Rightmove verilerine göre İngiltere genelinde kiralık evlerin arzı 2022’den bu yana ilk kez düşerken, ortalama ilan edilen kiralar yeni rekor seviyelere ulaştı. Londra dışında, ortalama kira, ikinci çeyrekte %1.9 artarak aylık 1.397 sterline yükseldi ve bu oran bir yıl öncesine göre %2.3 daha yüksek. Londra’da ise kiralar, çeyrek boyunca %2 artarak aylık 2.791 sterline ulaştı, bu da 2023’ten bu yana başkentteki en büyük çeyreklik artış oldu. Rightmove, ülke genelinde kiralık mülk arzının şimdi bir yıl öncesine göre %1 daha düşük olduğunu belirtti; bu, 2022’den bu yana arzda görülen ilk yıllık düşüş. Azalma, daha hızlı kiralamalardan ziyade piyasaya yeni çıkan kiralık evlerin azalmasından kaynaklanıyor.
Kiralık konut arzındaki daralmaya rağmen, kiracılar arasındaki rekabet 2022’deki zirvenin oldukça altında kalmış durumda. Ortalama bir kiralık mülk şu anda 10 talep almakta, bir yıl önce bu sayı 11 iken pandemi sonrası piyasanın zirvesinde 22 idi. Talep, pandemi öncesi mülk başına beş talep olan ortalamanın üzerinde kalmaya devam ediyor. Rightmove’un Colleen Babcock, “Hem Londra’da hem de başkent dışındaki Birleşik Krallık’ta yeni rekor ortalama kiralar görüyoruz, ancak genel olarak kiraların daha tanıdık mevsimsel kalıplara ve istikrarlı büyümeye geri döndüğünü görüyoruz,” dedi.
Türkiye’den gelenler için ne anlama geliyor?
İngiltere’ye yeni gelen Türk vatandaşları için kiraların artması, ev bulma sürecini daha da zorlaştırabilir. Yüksek kiralar, özellikle Londra gibi büyük şehirlerde yaşamayı daha maliyetli hale getirebilir. Bu nedenle, bütçenizi dikkatlice planlamak ve tüm masrafları hesaba katmak önemlidir. Kiralama süreci hakkında daha fazla bilgi edinmek ve olası tuzaklardan kaçınmak için İngiltere Konut Kiralama Rehberi sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
Ne yapmalısınız?
- Bütçenizi dikkatlice planlayın: Sadece kira değil, aynı zamanda faturalar, Council Tax ve depozito gibi ek masrafları da hesaba katmalısınız. Bu maliyetleri göz önünde bulundurarak uygun bir bütçe oluşturun.
- Referanslarınızı hazırlayın: İngiltere’de ev kiralamak genellikle referans kontrolü gerektirir. Gelir kanıtı ve önceki kiralamalardan alınan referanslar, başvurunuzu güçlendirebilir.
- Tenancy sözleşmesini dikkatlice okuyun: İngilizce metni tam anlamıyorsanız, imzalamadan önce yardım almanız önemlidir. Kira koşulları, artışlar ve depozito koruması hakkında net bilgi sahibi olun.
Sıkça Sorulan Sorular
İngiltere’de ev kiralamak için kredi geçmişi olmadan ne yapabilirim?
Kredi geçmişiniz yoksa, landlord sizden bir guarantor veya birkaç aylık kirayı peşin olarak isteme hakkına sahiptir. Bazı emlakçılar, yeni gelenler için daha esnek kiralama seçenekleri sunabilir.
Depozitom korunmazsa ne yapmalıyım?
Landlord depozitonuzu 30 gün içinde bir deposit protection scheme’e yatırmalıdır. Yatırmadığı takdirde yasal haklarınız güçlenir ve bir kiracı danışmanlık kuruluşuna başvurabilirsiniz.
Right to Rent kontrolü nedir?
Landlord, kiracının İngiltere’de yasal olarak yaşama hakkını kontrol etmek zorundadır. Bu kontrol genellikle eVisa hesabınızdan alınan bir share code ile yapılır.
Kiralık bir evde hangi masrafları ödemem gerekiyor?
Kira dışında, faturalar, Council Tax ve depozito gibi ek masrafları da ödemeniz gerekecektir. Sözleşmenizi kontrol ederek hangi masrafların dahil olduğunu öğrenebilirsiniz.
Bu içerik genel bilgi amaçlıdır, resmi tavsiye değildir; kesin bilgi için ilgili resmi kuruma başvurun.
Kaynak: Property Industry Eye: orijinal haber