İngiltere Maliye Bakanı, konut piyasasına yönelik yeni vergi düzenlemelerini açıkladı. 2027 Nisan ayından itibaren, konut gelirleri üzerindeki vergi oranları artacak. Temel vergi mükellefleri için oran %24, yüksek gelirli mükellefler için %44 ve ek gelirli mükellefler için %49 olacak. Bu değişiklikler, İskoçya dışındaki tüm Birleşik Krallık’ı kapsayacak.
Bu yeni düzenlemeler, özellikle özel kiralık mülk sahiplerini etkileyecek. Daha fazla özel kiralık mülk sahibinin yatırımlarını satması bekleniyor, bu da kiralık konut arzını azaltarak kiraların yükselmesine neden olabilir. İngiltere’de özel kiralık konutlar, toplam konutların %19’unu oluşturuyor ve bu oran sosyal kiralık konutlardan daha fazla. Ayrıca, en az 12 ay boş kalan evler için %100 Council Tax primi uygulanacak.
Konut Vergilerinde Yeni Dönem
Yeni vergi düzenlemeleri, İngiltere’deki konut piyasasında önemli değişikliklere yol açacak. Özel kiralık mülk sahipleri, artan vergi oranları nedeniyle yatırımlarını satmayı düşünebilir. Bu durum, kiralık konut arzını azaltarak kiraların yükselmesine neden olabilir. İngiltere’de özel kiralık konutlar, toplam konutların %19’unu oluşturuyor ve bu oran sosyal kiralık konutlardan daha fazla.
Boş kalan evler için uygulanacak %100 Council Tax primi, mülk sahiplerini evlerini kiraya vermeye veya satmaya teşvik edebilir. Ancak, bu düzenlemenin hangi durumlarda istisna uygulanacağı henüz netleşmiş değil. Ayrıca, damga vergisi oranlarında herhangi bir değişiklik yapılmadı, bu da konut piyasasında hareketliliği sınırlayabilir.
İngiltere hükümeti, konut piyasasını canlandırmak için 4.7 milyar sterlinlik yeni bir İlk Ev programı başlattı. Bu program, yaklaşık 70.000 haneye %20’lik öz sermaye kredileri sunmayı hedefliyor. Ancak, bu tür girişimlerin etkisinin sınırlı olabileceği ve konut piyasasında beklenen hareketliliği sağlamayabileceği belirtiliyor. Daha fazla bilgi için İngiltere Vergi ve Finans Rehberi sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Yeni vergi oranları ne zaman yürürlüğe girecek?
Yeni vergi oranları, 2027 Nisan ayından itibaren yürürlüğe girecek. Bu tarihten itibaren, konut gelirleri üzerindeki vergi oranları artacak.
Hangi mükellefler yeni vergi oranlarından etkilenecek?
Yeni vergi oranları, temel, yüksek ve ek gelirli mükellefleri etkileyecek. Temel vergi mükellefleri için oran %24, yüksek gelirli mükellefler için %44 ve ek gelirli mükellefler için %49 olacak.
Boş kalan evler için hangi vergi uygulanacak?
En az 12 ay boş kalan evler için %100 Council Tax primi uygulanacak. Bu düzenleme, mülk sahiplerini evlerini kiraya vermeye veya satmaya teşvik etmeyi amaçlıyor.
İlk Ev programı nedir?
İlk Ev programı, İngiltere hükümetinin konut piyasasını canlandırmak için başlattığı bir girişimdir. Program, yaklaşık 70.000 haneye %20’lik öz sermaye kredileri sunmayı hedefliyor.
Bu içerik genel bilgi amaçlıdır, resmi tavsiye değildir; kesin bilgi için ilgili resmi kuruma başvurun.
Kaynak: Property Industry Eye: orijinal haber